房价会下跌吗?房地产统一登记时间表发布:2016年全面实施

房地产统一登记制度的时间表终于出台了。

国土资源部近日表示,从2014年开始,统一的房地产登记系统将在大约3年内全面实施,统一的房地产登记信息管理基础平台将在大约4年内运行,形成统一的房地产登记系统。

据中国国土资源网报道,首届房地产登记部际联席会议于2014年3月26日举行。

目前总体考虑是:从2014年开始,通过基本制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施,统一的房地产登记制度可以在大约3年内全面实施,统一的房地产登记信息管理基础平台可以在大约4年内运行,从而实现房地产审批、交易登记信息和法律查询的实时交换和共享,形成统一的房地产登记制度。

统一登记基本制度将于2014年建立,统一登记制度的实施过渡将于2015年推进,统一登记制度将于2016年全面实施。到2018年,房地产登记信息管理基础平台将投入运行,统一的房地产登记系统基本形成。

报告提到,市场经济的本质是产权经济,房地产统一登记制度是房地产权利的确认和保护制度,对于保护房地产所有者的合法产权,提高政府治理的效率和水平具有重要意义。

第一,有利于保护房地产所有者的合法财产权。

市场经济的本质是产权经济。房地产统一登记制度是房地产产权的确认和保护制度。明晰房地产产权是市场经济的前提和基础。

通过房地产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权的交叉或冲突,确保各类房地产产权的所有权和内容最全面、统一、准确、清晰和确定,在房地产登记的强大宣传和公信力基础上,有效保护权利人的合法房地产产权。

第二,有利于确保房地产交易的安全。

通过房地产统一登记,将促进房地产登记信息更加完整、准确、可靠。房地产交易将根据准确有效的信息进行,确保交易安全,为建立和完善社会信用报告体系创造条件。

第三,它有利于提高政府治理的效率和水平,更加方便和有益于人民。

通过房地产统一登记,将最大限度地整合资源,降低政府行政成本,进一步明确政府与彩票概率算法的市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用。

通过整合注册功能,减少注册手续,采取一站式服务措施,节省注册费用,更方便企业和群众申请和办理房地产登记。

去年3月28日,国务院发布了《国务院机构改革和职能转变规划实施任务分工通知》,要求在2014年6月底前出台并实施统一的房地产登记制度和房地产登记条例。

当时,一些分析师认为,统一房地产登记制度实施后,很快就有可能确定谁拥有大量房地产。

据《中国证券报》此前援引中原地产研究部主任张大伟的分析,房地产登记信息管理基础平台的建立将为房地产市场监管提供帮助,并进一步推动房产税的出台。

这项政策类似于人口普查,并将成为所有其他长期监管政策的基础。

一旦房地产实现统一登记,其他政策的出台将会非常迅速,对市场投资者产生巨大的心理影响。

张大伟认为,房地产登记制度和房屋价值动态评估制度是全面征收房产税的两个必要技术前提。

目前,一、二线城市住房价值动态评估体系正在逐步完善。

如果能够建立房地产登记制度,房产税将大大加快。

建立全社会统一的房地产和信贷等基础数据平台,促进部门间的信息共享,也会对市场上一些灰色房屋的存量产生威慑作用,可能会出现一些抛售。

一旦房产税试点增加,对多套房拥有者的心理影响将非常大,也有可能给部分市场带来一定的存量供给。一旦房产税试点增加,将对多套公寓的业主产生巨大的心理影响,也可能给一些市场带来一些股票供应。

张大伟说。

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